Location
Bureaux
Avenue Jean Perrin, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 600 m² - divisible
Loyer annuel 63 600 € HT-HC/an
Loyer m²/an 106 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/12/2022
Nb. de postes de travail 45 postes
À partir de 500 postes de travail
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Si vous deviez choisir des bureaux en bon état et sans travaux au coeur de Pessac, ces locaux n'attendent que vous !
Caroline Tyberghein
Réf. LB-2022-10-002
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 600m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 600m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 600m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 600m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 600m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 600 m² 63 600 € HT-HC/an 106 € HT-HC/m²/an 2,50 € HT/m²/an 20 OUI 01/12/2022

Description.

Au sein de la zone tertiaire de Pessac, l'équipe Brother Real Estate vous propose des bureaux de 600 m2 en RDC avec vitrine en très bon état et prêts à l'emploi.
Au sein d'un immeuble indépendant, vous bénéficierez d'espaces lumineux et agréables à vivre, entre open-spaces, cafétéria et bureaux cloisonnés.
Le plus : un espace type entrepôt de 100 m2 à l'arrière vous permettra également de pouvoir gérer votre stockage si besoin.
Places de parking, baie de brassage, fibre et climatisation réversible complètent ce bien.
  • Rénové
  • Cloisonnement récent
  • Larges fenêtres
  • Parquet
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Interphone
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Crèche People & Baby à 5 minutes
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Centre commercial à 5 minutes
  • Aéroport : 10 minutes en voiture
  • Gare : 20 minutes en voiture
  • Bus : Liane 24 - Arrêt "Arsonval" au pied de l'immeuble Lianes 36-39-44 - Arrêt "Hôpital Haut Levêque" à 10 minutes à pied
  • Tramway : Tram B - Hôpital Haut Levêque à 10 minutes à pied

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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