Location
Bureaux
Rue de la Seigliere, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 253 m² - non divisible
Loyer annuel 69 828 € HT-HC/an
Loyer m²/an 276 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 02/01/2023
Nb. de postes de travail 20 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Lorsque l'on souhaite ne pas avoir les inconvénients de la durée d'engagement sur un bail mais que l'on souhaite une prestation d'aménagements intérieurs très qualitative, il existe le bureau opéré. Bienvenu chez vous !
Caroline Tyberghein
Réf. LB-2022-10-001
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 253m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 253m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 253m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 253m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 253m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 253m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 253m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 253m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 253m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 253 m² 69 828 € HT-HC/an 276 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 0 - 02/01/2023

Description.

Au sein d'un des immeubles d'Euratlantique les plus performant, l'équipe Brother Real Estate vous propose de louer des "bureaux opérés". Le loyer est global et entend une prestation de location incluant Loyer; charges, impôts foncier, travaux, équipement informatique, mobiliers.

Seul l'électricité est à votre charge.

Cet espace de travail "plug and play" permet d'accompagner votre croissance sans engagement dans la durée et surtout une installation rapide dans les bureaux. Un juste milieu entre le bail classique et le coworking, vous vous y sentirez comme chez vous.
  • Rénové
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres toute hauteur
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Faux plancher technique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Borne électrique
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Courte Durée
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Certifications : BREEAM
  • Normes : PMR

BORDEAUX EURATLANTIQUE.

Bordeaux-Euratlantique, dernier né des quartiers tertiaires de la Métropole, voit son développement maîtrisé par l’Etablissement Public d’Aménagement de Bordeaux Euratlantique. Cette opération de requalification urbaine sur 750 hectares est une Opération d’Intérêt National, et à ce titre a donc pu être dotée de moyens financiers publics et des collectivités importants. Dotées d’un véritable quartier d’affaire, Bordeaux et sa Métropole peuvent désormais afficher un cadre idyllique et attractif en matière d’immobilier d’entreprise performant. Ce très grand quartier rayonne déjà au-delà de nos frontières et attire chaque année de nouvelles grandes entreprises. Plébiscité par les investisseurs institutionnels, ce périmètre adossé à la nouvelle gare TGV de Bordeaux qui permet de rejoindre Paris en 2h05. Notons que ce secteur est redécoupé en sous-secteurs : le quartier Amédé Saint Germain, le quartier de l’Ars, le quartier d’Armagnac, le quartier de Paludate et le secteur Belvédère-Deschamps, sans oublier le secteur de la Cité Numérique, véritable totem de la French Tech Bordelaise. Il est desservi par les trams C et D et bientôt relié à la rive Droite (Floirac) par le futur et 3ème pont de Bordeaux, dit "Pont Simone Veil".
  • Hall Bocca à 100 mètres
  • A 30 mètres - Les petits Chaperons rouges
  • Hilton 4
  • Location de voitures : Enterprise
  • Aéroport : 25 minutes
  • Gare : 5 minutes
  • Tramway : Ligne C et D - Arrêt Belcier
  • Axes routiers : Rocade sud à 5 min en voitures
  • Station vélo : Vcub à 30 mètres
  • Parking public : Voisin - INDIGO Bordeaux Brienne

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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