Location
Bureaux
Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-d'Illac

Bureaux
Surface 151 m² - non divisible
Loyer annuel 15 855 € HT-HC/an
Loyer m²/an 105 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 12 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Un cadre de travail très nature. Des bureaux très lumineux et un rapport qualité / loyer excellent.
Caroline Tyberghein
Réf. LB-2022-09-011
À louer Bureaux - Saint-Jean-d'Illac 33127 - 151m²
À louer Bureaux - Saint-Jean-d'Illac 33127 - 151m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 151 m² 15 855 € HT-HC/an 105 € HT-HC/m²/an 10 € HT/m²/an 10 OUI Immédiate

Description.

Sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, l'équipe de Brother Real Estate vous propose à la location des bureaux de 151 m2 environ en RDC.
Très agréables, ces bureaux bénéficient d'un jardin privatif, d'un parking, le tout dans un environnement boisé et très calme.
Bureaux en état d'usage avec un grand open-space, deux bureaux cloisonnés et une cuisine.
  • État d'usage
  • Cloisonnement récent
  • Larges fenêtres
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • Restaurants à 5 minutes en voiture
  • MAM dans l'immeuble
  • Plusieurs hôtels à 10 minutes en voiture
  • Plusieurs commerces à 10 minutes en voiture
  • Aéroport : 10 minutes en voiture
  • Gare : 30 minutes en voiture

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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