Location
Bureaux
Cours d'Alsace-et-Lorraine, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 105 m² - non divisible
Loyer annuel 26 250 € HT-HC/an
Loyer m²/an 250 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 8 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Le quartier Saint-Pierre est un secteur privilégié pour installer son entreprise. La rénovation des bureaux permettra de parfaire votre projet d'implantation pour le bonheur de vos collaborateurs.
François Dauvin
Réf. LB-2022-09-010
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 105m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 105m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 105m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 105m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 105m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 105m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
3 Bureaux 105 m² 26 250 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 8 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Idéalement situés entre Pey Berland et les Quais Bordeaux, au cœur du Quartier Saint-Pierre, c'est au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille que l'équipe Brother Real Estate vous propose d'installer vos futurs bureaux.
Décomposé tel que : un open-space, des bureaux cloisonnés, une cuisine, une salle de bain, le bailleur entreprendra de rénover ces bureaux selon vos besoins à commencer par une restauration intégrale du sol, des peintures et de la cuisine.
  • Rénové
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres toute hauteur
  • Parquet
  • Plafond staff
  • Ascenseur
  • Interphone
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Secteurs très fournis en restaurants rapides et à l'assiette
  • Crèches Sainte-Colombe
  • Multiples hôtels et Airbnb à moins de 5 minutes
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 12 minutes en voiture 17 minutes en tram
  • Bus : 4, 16, 24, TBNight
  • Tramway : Tram A, B, C, D à moins de 10 minutes à pied
  • Station vélo : Multiples stations de vélos partagés à moins de 5 minutes à pied
  • Parking public : Metpark Pey-Berland

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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