Vente
Bureaux
Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 330 m² - non divisible
Prix de vente 1 349 997 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 25 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Projet à fort potentiel. Doté d'un grand jardin et situé au calme, ces bureaux vous permettrons d'offrir un confort de travail très agréable à vos collaborateurs tout en réalisant une valorisation patrimoniale importante.
François Dauvin
Réf. VB-2022-09-007
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 330m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 330m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 330m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 330m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 330m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 330 m² 4 090,90 € HD/m² 0 - 05/12/2022

Description.

A 5 minutes à pied de la gare TGV de Bordeaux, l'équipe Brother Real Estate vous présente à l'acquisition un immeuble d'habitation en pleine propriété. Ce bien, a rénové, est composé d'un rez-de-chaussée de 165 m² environ et d'un étage de 148 m² environ, le tout hors dégagements et parties communes. Beau potentiel en terme de revalorisation grâce à son jardin de plus de 220m² et à sa dépendance de 16m² environ.
  • À rénover
  • Fenêtres traditionnelles
  • Escalier
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BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Multiples restaurants sur le cours de la Marne et le cours Barbey
  • Crèche Baby'Art - People&Baby ; Multi-Acceil Tana Hoban 1
  • Multiples hôtels à moins de 10 minutes à pied
  • Lidl à 50 mètres
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 10 minutes à pied
  • Bus : N° ligne 1, 9, 10, 11, 15, 20, 31, TBNight
  • Tramway : Ligne C et D à 10 minutes à pied Arrêt gare Saint Jean
  • Station vélo : Station Barbey à 5 minutes

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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