Vente
Bureaux
Rue Judaïque, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 413,20 m² - divisible
Prix de vente 1 729 532,75 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 32 postes
À partir de 86.7 postes de travail
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
A Bordeaux certains espaces nous surprennent, cet immeuble bénéficie de 2 très grandes terrasses L'environnement est en pleine mutation pour offrir encore plus de services grâce aux nouveaux usagers du quartier.
François Dauvin
Réf. VB-2022-09-005
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 413.2m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 413.2m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 413.2m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 413.2m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 413.2m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 413.2m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 86,70 m² 3 800,47 € HD/m² 0 - 01/12/2022
1 Bureaux 326,50 m² 4 288 € HD/m² 0 - 01/12/2022

Description.

Sur les boulevards de Bordeaux, sur l'axe très passant de la rue Judaïque, Brother Real Estate vous présente à l'acquisition un immeuble mixte en pleine propriété. Ce bien est composé d'un commerce avec une vitrine en pied d'immeuble d'un espace non exploitée type réserve, de deux étages, d'une terrasse d'environ 75 m² et d'un rooftop de 85 m². Extension possible jusqu'à 40 m², cet immeuble présente un excellent potentiel d'investissement. Nous imaginons bien une activité de type : coworking, coliving, écoles, maisons médicales, salles de sports ou loisirs et évidement bureaux !
  • À rénover
  • Fenêtres traditionnelles
  • Escalier
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BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Pâtisserie Dorin, Fiori Di Pasta, Villa Ferretti, Sushi Shop, Sens Bistro Commun
  • Micro-crèche Little Saint Seurin, Les Bulles Trotteurs
  • Plusieurs hôtels à 10 minutes
  • Commerces de bouche, fleuriste, réparateur de vélos, médecins, ... etc.
  • Bordeaux International School
  • Aéroport : 25 minutes en voiture 30 minutes en bus ligne 1
  • Gare : 20 minutes en voiture 25 minutes en bus ligne 9
  • Bus : Bus n° 1, 2, 3, 9, 16, 26, 29, 41, 74
  • Station vélo : Cité administrative Piscine Judaïque

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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