Location
Bureaux
Rue Joule, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 174,62 m² - divisible
Divisibilité À partir de 59.34 m²
Loyer annuel 15 715,80 € HT-HC/an
Loyer m²/an 90 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 17 postes
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Si le rapport "qualité - prix" de ces bureaux est excellent, puisqu'il permet à son futur locataire d'imaginer un budget de rénovation en accord avec le bailleur, son emplacement sur l'ouest de la Métropole est lui aussi un argument important.
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2022-06-014
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 174.62m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 174.62m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 174.62m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 174.62m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 174.62m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 174.62m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 115,28 m² 10 375,20 € HT-HC/an 90 € HT-HC/m²/an 25 € HT/m²/an 5 OUI Immédiate
1 Bureaux 59,34 m² 5 340,60 € HT-HC/an 90 € HT-HC/m²/an 25 € HT/m²/an 2 OUI Immédiate

Description.

La zone du Phare à Mérignac présente un attrait certain pour toutes entreprises souhaitant accéder rapidement à la rocade sans pour autant se sentir dans un secteur de densification tertiaire. Entre artisanat et industrie, cet ensemble immobilier de bureaux présente plusieurs surfaces de bureaux à la location.
Le propriétaire n'exclue pas de les rénover selon les souhaits d'un client qui se projettera sur la durée.
Dotés d'un grand parking, ces bureaux pourront convenir à tous types d'aménagements, de l'open-space aux bureaux cloisonnés.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Rafraichissement
  • Chauffage électrique
  • Câblage informatique
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
  • SAS d'entrée
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Multiples restaurations rapides et à l'assiette
  • Crèche Baby Time à 4 minutes en voiture
  • Hotel Kyriad Prestige à 700 mètres All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Mérignac à 950 mètres
  • Grand Frais Mérignac à 600 mètres Chronodrive à 700 mètres Lidl à 800 mètres
  • Station Access-TotalEnergies sur l'A63 à 5 minutes en voiture
  • Aéroport : 7 minutes en voiture (3 kms)
  • Gare : 30 minutes en voiture
  • Bus : Bus 30, 36, 38, 39, 84
  • Tramway : Arrêt le Haillan Rostand TRAM A à 10 minutes à pied
  • Axes routiers : Rocade A63 à 2 minutes en voiture

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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