Location

Bureaux

Allée James Watt, 33700 Mérignac

Bureaux

Surface 1 758,24 m² - divisible

Divisibilité À partir de 116.11 m²

Loyer annuel 228 571,20 € HT-HC/an

Loyer m²/an 130 € HT-HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Nb. de postes de travail 160 postes

Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC

Prenons de la hauteur au sein de ces bureaux mérignacais. Nous apprécions particulièrement l'effet campus et son architecture moderne.

Pierre-Marie Dauvin

06 12 68 80 58

pierre-marie.dauvin@brotherrealestate.com

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Réf. LB-2022-06-009

À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 1758.24m²

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Tableau de surfaces

Étage	Nature	Surface(s)	Loyer annuel	Loyer annuel/m²	Provision pour charges	Parking inclus dans le prix	Disponibilité
RDC	Bureaux	510,76 m²	66 398,80 € HT-HC/an	130 € HT-HC/m²/an	35 € HT/m²/an	-	Immédiate
RDC	Bureaux	116,11 m²	15 094,30 € HT-HC/an	130 € HT-HC/m²/an	42 € HT/m²/an	-	Immédiate
1	Bureaux	833,80 m²	108 394,00 € HT-HC/an	130 € HT-HC/m²/an	42 € HT/m²/an	-	Immédiate
1	Bureaux	297,57 m²	38 684,10 € HT-HC/an	130 € HT-HC/m²/an	49 € HT/m²/an	-	Immédiate

Description.

James Watt, est à la fois un quartier de Mérignac et le nom d'un ensemble immobilier. C'est ici que l'équipe Brother Real Estate vous propose de venir découvrir plusieurs solutions de location de bureaux.

L'environnement est très agréable car les immeubles bénéficient à la fois de places de stationnements en nombre suffisant pour tous vos collaborateurs mais aussi un parc végétalisé et un restaurant au sein du campus.

A 5 minutes de l'aéroport, vous saurez apprécier cet emplacement privilégié pour vos collaborateurs.

Moquette
Climatisation réversible

Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

Type de bail : Commercial
Durée de bail : 3/6/9
Régime fiscal : TVA
Règlement des loyers : Trimestriel et avance
Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

Normes : PMR, ERP

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.

Restaurant au pied de l'immeuble
Crèche à 5 minutes en voiture
Plusieurs hôtels à toute proximité
Bars, boulangerie et centre commercial à toute proximité
Aéroport : A 5 minutes en voiture
Gare : A 25 minutes en voiture
Bus : Lianes 30 et 36
Axes routiers : A 1 minute de la rocade sortie 11

Diagnostic énergétique.

WATT - Bat D

CE (Consommation énergétique) : En cours
GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

WATT - Bât B

CE (Consommation énergétique) : En cours
GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

WATT - Bat A

CE (Consommation énergétique) : En cours
GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

WATT - Bat C

CE (Consommation énergétique) : En cours
GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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