Location
Bureaux
Allée James Watt, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 355 m² - divisible
Divisibilité À partir de 110 m²
Loyer annuel 32 499,40 € HT-HC/an
Loyer m²/an 90,90 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 22 postes
Honoraires agence : 10%HT du loyer annuel HT-HC
Efficace et fonctionnel, ces bureaux m'ont plus car il n'y a aucun travaux a prévoir et l'installation sera plus rapide. L'extension de la ligne A du tram arrive à toute proximité !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2022-06-008
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 355m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 355m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 355m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 355m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 355m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 355m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 355m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 125 m² 11 500 € HT-HC/an 92 € HT-HC/m²/an 28 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 110 m² 9 999,00 € HT-HC/an 90,90 € HT-HC/m²/an 28 € HT/m²/an 3 OUI Immédiate
1 Bureaux 120 m² 11 000,40 € HT-HC/an 91,67 € HT-HC/m²/an 28 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous présente un immeuble de bureaux à proximité immédiate de la zone commercial de Mérignac Chemin Long et de l'échangeur 11.

Très facilement accessible depuis la rocade, cet immeuble offre plusieurs surfaces de bureaux climatisées et facilement aménageables.
  • Climatisation réversible
  • Escalier
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Restauration à l'assiette et rapide dans un rayon d'un kilomètre - Restaurant La Pausa à 50 mètres - Restaurant Del Arte à 5 minutes à pied
  • Micro-crèche Les Razmokets
  • Hotel Kyriad et Wood In à 500 mètres
  • Zone commerciale à toute proximité
  • Aéroport : 5 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en voiture / 30 minutes en bus : ligne 1 gare saint jean
  • Bus : Bus 1, 30, 34, 36
  • Tramway : Arrêt tram à 5 minutes prévu T2 2023

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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