Vente
Bureaux
Rue Bobillot, 33800 Bordeaux

Habitation
Surface 130 m² - non divisible
Prix de vente 500 110 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 10 postes
Honoraires agence : %HT du prix net vendeur
Si nous avions un conseil à vous donner, investissez dans cette échoppe qui permet une jolie revalorisation à terme grâce à son extension de surfaces !
Pierre-Marie Dauvin
Réf. VH-2022-05-007

Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Habitation 130 m² 3 847 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

Dans le secteur d'Euratlantique - Quartier Paludate, cette ancienne échoppe Bordelaise a le potentiel d'être étendue jusqu'à 300 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un jardin privatif qui vient compléter son attractivité. Votre architecte aura toute faculté à optimiser cette jolie bâtisse du quartier.
  • À rénover
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BORDEAUX EURATLANTIQUE.

Bordeaux-Euratlantique, dernier né des quartiers tertiaires de la Métropole, voit son développement maîtrisé par l’Etablissement Public d’Aménagement de Bordeaux Euratlantique. Cette opération de requalification urbaine sur 750 hectares est une Opération d’Intérêt National, et à ce titre a donc pu être dotée de moyens financiers publics et des collectivités importants. Dotées d’un véritable quartier d’affaire, Bordeaux et sa Métropole peuvent désormais afficher un cadre idyllique et attractif en matière d’immobilier d’entreprise performant. Ce très grand quartier rayonne déjà au-delà de nos frontières et attire chaque année de nouvelles grandes entreprises. Plébiscité par les investisseurs institutionnels, ce périmètre adossé à la nouvelle gare TGV de Bordeaux qui permet de rejoindre Paris en 2h05. Notons que ce secteur est redécoupé en sous-secteurs : le quartier Amédé Saint Germain, le quartier de l’Ars, le quartier d’Armagnac, le quartier de Paludate et le secteur Belvédère-Deschamps, sans oublier le secteur de la Cité Numérique, véritable totem de la French Tech Bordelaise. Il est desservi par les trams C et D et bientôt relié à la rive Droite (Floirac) par le futur et 3ème pont de Bordeaux, dit "Pont Simone Veil".
  • Hall BOCA
  • Les Petites Canailles
  • Hôtel HILTON Hôtel GOLDEN TULIP
  • Aéroport : 20 min
  • Gare : 3min
  • Tramway : Tram C - Arrêt Belcier
  • Station vélo : V3 - Arrêt Belcier

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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