Location
Bureaux
Rue Cabanac, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 159 m² - non divisible
Loyer annuel 33 390 € HT-HC/an
Loyer m²/an 210 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 15 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Beaucoup de cachet pour ces bureaux au style industriel avec une très grande hauteur sous plafond. Emplacement idéal avec les Halles Bocca en face de l'immeuble.
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2022-05-006
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 159m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 159m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 159m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 159 m² 33 390 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 69,18 € HT/m²/an 2 NON Immédiate

Description.

L'équipe Brother Real Estate vous propose deux plateaux de bureaux de 160 m2 et 260 m2 environ disponibles en open space ou déjà cloisonnés. Situé dans le quartier d'Euratlantique le plus avancé en terme de services, l'immeuble EMERGENCE délivre une qualité d'accueil pour les collaborateurs et un réel confort en terme d'accessibilité.
Les bureaux sont lumineux, spacieux et permettent une bonne qualité de vie au travail (cuisine, espace détente, grande salle de réunion).
Fibre, climatisation réversible et baie de brassage complètent ce bien.
Places de parking inclus dans chaque lot et places de parking supplémentaires possibles en sus.
  • good
  • Open-space
  • Moquette
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Borne électrique
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX EURATLANTIQUE.

Bordeaux-Euratlantique, dernier né des quartiers tertiaires de la Métropole, voit son développement maîtrisé par l’Etablissement Public d’Aménagement de Bordeaux Euratlantique. Cette opération de requalification urbaine sur 750 hectares est une Opération d’Intérêt National, et à ce titre a donc pu être dotée de moyens financiers publics et des collectivités importants. Dotées d’un véritable quartier d’affaire, Bordeaux et sa Métropole peuvent désormais afficher un cadre idyllique et attractif en matière d’immobilier d’entreprise performant. Ce très grand quartier rayonne déjà au-delà de nos frontières et attire chaque année de nouvelles grandes entreprises. Plébiscité par les investisseurs institutionnels, ce périmètre adossé à la nouvelle gare TGV de Bordeaux qui permet de rejoindre Paris en 2h05. Notons que ce secteur est redécoupé en sous-secteurs : le quartier Amédé Saint Germain, le quartier de l’Ars, le quartier d’Armagnac, le quartier de Paludate et le secteur Belvédère-Deschamps, sans oublier le secteur de la Cité Numérique, véritable totem de la French Tech Bordelaise. Il est desservi par les trams C et D et bientôt relié à la rive Droite (Floirac) par le futur et 3ème pont de Bordeaux, dit "Pont Simone Veil".
  • Hall Boca
  • Les Petites Canailles
  • Hilton
  • Meca
  • Aéroport : 20 minutes
  • Gare : 3 minutes
  • Tramway : Tram C - Arrêt Belcier
  • Axes routiers : Rocade sud - 5 minutes
  • Station vélo : V3 - Belcier Gare

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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