Location
Bureaux
Cours Pasteur, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 246 m² - non divisible
Loyer annuel 71 340 € HT-HC/an
Loyer m²/an 290 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 22 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Des locaux en excellents état d'usage qui permettent une installation sans travaux !
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2023-11-003
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 246m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 246m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 246m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 246m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
4 Bureaux 246 m² 71 340 € HT-HC/an 290 € HT-HC/m²/an 31 € HT/m²/an 2 OUI Immédiate

Description.

Situé à toute proximité de la place de la Victoire à Bordeaux, ce plateau de bureaux contemporain invite à la productivité dans une atmosphère lumineuse et épurée. Aucun travaux n’est requis dans cet espace clé-en-main, où design moderne et confort ergonomique se conjuguent pour un environnement de travail optimal. Les collaborateurs profiteront de technologies de pointe et d’espaces de détente, favorisant à la fois l'innovation et le bien-être.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Larges fenêtres
  • PVC
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SAINT-MICHEL - VICTOIRE.

Le quartier de Saint-Michel et de La Victoire est l'un des endroits les plus animés de la ville de Bordeaux. On y trouve de nombreux bars, cafés et restaurants qui offrent une grande variété de cuisines. Les rues sont souvent animées, en particulier les soirs et les week-ends, avec des artistes de rue, des musiciens et des exposants.
Le quartier accueille des start-ups et des entreprises innovantes, en particulier dans les domaines de la technologie, de l'art et du design. Les espaces de coworking se sont également développés ces dernières années, attirant les travailleurs indépendants et les entrepreneurs. De plus on retrouve un certain nombre de cabinets médicaux, de notaires ou encore d’avocats.
Enfin, Saint-Michel et La Victoire possèdent quelques lieux emblématiques, tels que la basilique Saint-Michel, une magnifique église gothique qui domine le quartier, et la place de la Victoire, un point de rencontre central pour les étudiants et les habitants. On y trouve le Marché des Capucins, lieu animé où habitants et touristes peuvent acheter des produits frais. Ce quartier offre une atmosphère vivante et éclectique, où les traditions anciennes et les nouvelles tendances se mêlent harmonieusement.
Son emplacement est idéal, car situé 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean et à proximité des principaux axes routiers de la ville. Les trams B, C et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus permettent des déplacements simplifiés au coeur de la Métropole.
  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 5 min
  • Bus : Ligne 1 - 16 - 24
  • Tramway : Tram B - Arrêt Victoire
  • Parking public : METPARK Victor Hugo

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Au cœur de Bordeaux, à deux pas de l’emblématique place de la Victoire, se dresse un plateau de bureaux contemporains qui incarne l’excellence et la centralité économique de la région. Ces bureaux, nichés dans un quartier dynamique, bénéficie d’une adresse prestigieuse et stratégique, parfaite pour les entreprises en quête d’un environnement stimulant. La zone foisonne d’activités commerciales, d'établissements d'enseignement supérieur et de start-ups innovantes, témoignant de l’esprit pionnier de la ville.

Ces bureaux, récemment aménagés et sans nécessité de travaux, offrent un espace de travail clé-en-main où chaque détail est pensé pour dynamiser et inspirer. L'intérieur, baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, présente un design minimaliste mais chaleureux. Les finitions de haute qualité et les installations technologiques avancées garantissent une expérience professionnelle sans faille.

Le bien-être des collaborateurs est au cœur de cette conception innovante. Des espaces de repos et des zones de collaboration ouvertes encouragent la communication et la créativité. L'accessibilité est également au premier plan, avec de multiples options de transport public, facilitant ainsi l’accès et la mobilité dans toute la métropole.

L’attractivité de Bordeaux, capitale mondiale du vin, enrichit l’expérience professionnelle par son offre culturelle et gastronomique variée, idéale pour les déjeuners d’affaires ou les événements après le travail. Ce plateau de bureaux n’est pas seulement un lieu de travail; c’est un pôle d’activité au sein d’un écosystème économique florissant, conçu pour attirer et retenir les talents désireux de s’épanouir professionnellement au centre de la vie bordelaise
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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