Location
Bureaux
Rue Pomme d'Or, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 430 m² - non divisible
Loyer annuel 111 800 € HT-HC/an
Loyer m²/an 260 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 40 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Très rare de visiter des bureaux aussi bien rénovés avec le charme de l'ancien !
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2023-06-016
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 430m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 430m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 430m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 430m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 430m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 430m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 430 m² 111 800 € HT-HC/an 260 € HT-HC/m²/an 0 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux à louer de 430 m2 au coeur des Chartrons entièrement rénovés et avec beaucoup de cachet. Au sein d'un immeuble en pierre indépendant, vous trouverez deux plateaux avec poutres et pierres apparentes : 231 m2 au RDC et 197 m2 au R+1 avec une terrasse de 30 m2.
Bureaux très lumineux grâce aux baies vitrées et aux nombreux velux.
A 2 pas des quais, du tram et de la rue Notre Dame, ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel.
Climatisation réversible. Pas de charges de copropriété.
  • Rénové
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • Parquet
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • Plusieurs restauratns à toute proimité
  • Plusieurs crèches dans le quartier
  • Plusieurs hôtles à toute proimité
  • Plusieurs commerces à toute proimité
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 23 minutes via le tram C
  • Bus : Lianes 4 et 15 à 200 mètres
  • Tramway : Tram C - Camille Godard à 300 mètres Tram B - Chartrons à 100 mètres
  • Parking public : Q Park Hangars à 400 mètres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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