Location
Bureaux
Quai des Chartrons, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 2 000 m² - divisible
Divisibilité À partir de 500 m²
Loyer annuel 500 000 € HT-HC/an
Loyer m²/an 250 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Beaucoup de charme pour ces locaux atypiques situés sur les quais au coeur des Chartrons. Le charme de l'ancien au sein d'un campus moderne et dynamique. Un effet coup de coeur quand on passe la porte !
François Dauvin
Réf. LB-2023-05-011
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 2000m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 2000m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 2000m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 2000m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 2000m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 2000m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 2 000 m² 500 000 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des locaux ERP et PMR de 2000 m2 divisibles à partir de 500 m2 au coeur des Chartrons, sur les quais en face des Hangars et à 2 pas du tram B.
Au sein d'un campus avec un restaurant, deux plateaux de 1000 m2 chacun situés au RDC et R+1 s'offrent à vous.
Au sein d'anciens chais rénovés, les locaux ont beaucoup de cachet avec pierres apparentes, grande verrière et extérieur végétalisé.
Avec un grand accueil, plusieurs salles d'attente, de nombreux bureaux, open spaces, sanitaires, cuisine et douches, vous pourrez aménager facilement votre activité grâce aux cloisons amovibles.
Climatisation réversible, baies de brassage, local vélo, ascenseur et plusieurs issues de secours complètent ce bien.
Idéal pour écoles, centres de formation, activités médicales, réception de public.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres toute hauteur
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • Plusieurs restaurants en bas de l'immeuble
  • Plusieurs crèches dans un rayon de 1 km
  • Plusieurs hôtels à 500 mètres
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 28 minutes via le tram C
  • Bus : Liane 4 - Berthelot à 100 mètres
  • Tramway : Tram B - "Chartrons" à 30 mètres Tram C - "Camille Godard" à 600 mètres
  • Station vélo : Station V3 à 50 mètres
  • Parking public : Parking Qpark à 30 mètres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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