Location
Bureaux
Cours de Verdun, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 215,97 m² - divisible
Divisibilité À partir de 23.96 m²
Loyer annuel 70 210,80 € HT-HC/an
Loyer m²/an 320 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 18 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Peu d'offre de cette qualité sur le secteur, nous apprécions sa localisation et son organisation.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2022-12-003
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 215.97m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 215.97m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 78,84 m² 25 228,80 € HT-HC/an 320 € HT-HC/m²/an 15 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 36,68 m² 12 838,00 € HT-HC/an 350 € HT-HC/m²/an 15 € HT/m²/an 0 - Immédiate
2 Bureaux 76,49 m² 24 476,80 € HT-HC/an 320 € HT-HC/m²/an 15 € HT/m²/an 0 - Immédiate
3 Bureaux 23,96 m² 7 667,20 € HT-HC/an 320 € HT-HC/m²/an 15 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

A deux pas du Jardin Public, nous vous proposons un magnifique Hôtel particulier aux prestations de standing. Organisé autour d'un patio, cet hôtel particulier très lumineux présente des bureaux de différentes tailles.
Combles et sous-sol aménagés permettent une parfaite optimisation des espaces.
  • very good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Escalier
  • Digicode
  • SAS d'entrée
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Capacité du bâtiment : 50 personnes

BORDEAUX JARDIN PUBLIC QUINCONCES.

Avec son magnifique parc arboré de près de 11 hectares en plein centre-ville, trésor du patrimoine Bordelais, le secteur du Jardin Public est l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Plébiscité pour son charme et son calme, ce quartier présente des opportunités immobilières de très belles factures : Hôtels particuliers et maisons de maître sont activement recherchés par tout acquéreur en quête de valeur et de patrimoine durable. Si les acquéreurs ne souhaitent pas communiquer sur les valeurs, il est certain que les bonnes affaires restent difficiles à réaliser. En choisissant de s’installer dans ce secteur, les entreprises projettent une image à la fois de stabilité financière mais aussi d’ambition maîtrisée. Extrêmement agréable à vivre au quotidien, ce secteur offre une proximité avec les commerçants sans commune mesure.
    • Hortus
    • Restaurant YI
  • Aéroport : A 25 minutes en voiture
  • Gare : A 15 minutes en voiture
  • Bus : Lignes n°2, 3, 4, 12, 15, 26, TBNight
  • Tramway : Ligne C - arrêt Paul Doumer
  • Station vélo : Stations de vélos en libre service
  • Parking public : Met Park - Allée de Chartres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : C 123kWh/m².an
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : B 10kg CO₂/m².an
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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